Formation seule
Vous apprenez, puis vous appliquez seul
La méthode à votre rythme. C'est suffisant si vous avez du temps et un projet simple. Pour commencer, notre mini-formation est offerte.
Guide
Formation en investissement immobilier : comment bien la choisir
Une formation vous donne la méthode : calculer un rendement, monter un financement, choisir un bien. Reste à l'appliquer à votre projet. Ce guide vous aide à choisir et explique pourquoi nous la proposons toujours avec un coach.
Le programme
Ce qu'une formation en investissement immobilier doit couvrir
Six sujets, dans l'ordre où vous aurez à décider.
Stratégie et financement
Ce que vous attendez de l'immobilier, votre capacité d'emprunt, l'apport à prévoir.
Ville et quartier
Demande locative, prix au m², loyers et règles locales : encadrement des loyers, permis de louer.
Le bien
Trier les annonces, visiter avec une grille, vérifier le DPE et la copropriété.
Le calcul
Rendement brut, net et net d'impôt. En général entre 3 et 10 % brut selon la ville, plutôt entre 3 et 5,50 % brut à Paris.
L'achat et les travaux
Offre, compromis, clauses suspensives, devis et suivi de chantier.
La location et la fiscalité
Bail nu ou meublé, choix du locataire, micro ou réel, LMNP.
Les formats
Gratuite, en ligne ou accompagnée : à chaque format son usage
- Les contenus gratuits
- Livres, vidéos, mini-formations. Utiles pour poser les bases et savoir si l'investissement locatif vous correspond. Ils ne tiennent pas compte de votre situation.
- La formation en ligne
- Un programme complet à suivre à votre rythme. Vous apprenez la méthode, puis vous l'appliquez seul.
- Les formations diplômantes
- Proposées par des écoles et des organismes, elles préparent souvent aux métiers de l'immobilier plutôt qu'à l'investissement pour soi.
- L'accompagnement
- La formation, plus un coach qui suit votre projet et, chez nous, l'accès à des biens sélectionnés. C'est la formule que nous proposons.
Vous pensez au CPF ? Notre fiche fait le point : Formation immobilier CPF : comment se former et investir sans frais
Avant de payer
Cinq questions à poser avant de payer une formation
Elles valent pour nous comme pour n'importe quel organisme.
- Le formateur investit-il lui-même ? Demandez quels biens il possède et depuis quand.
- Les chiffres sont-ils réalistes ? Un rendement locatif se situe en général entre 3 et 10 % brut. Une promesse de revenus mensuels doit vous alerter.
- Le programme est-il détaillé ? Modules, leçons, outils : vous devez savoir ce que vous achetez.
- Les avis sont-ils vérifiables ? Préférez une plateforme ouverte comme Trustpilot aux témoignages choisis par le vendeur.
- Qui vous aide ensuite ? Le jour où vous trouvez un bien, quelqu'un doit pouvoir relire votre calcul et votre plan de financement.
Formation seule ou accompagnement
Apprendre seul, ou apprendre avec un coach à vos côtés
Accompagnement
Vous apprenez et un coach suit votre projet
La même méthode, plus un coach qui relit vos choix avant que vous ne vous engagiez et l'accès à des biens sélectionnés pour leur rentabilité.
Voir nos accompagnementsNos accompagnements
Formation et coaching, selon votre objectif
Accompagnement 6 mois
Comprendre et gérer son héritage
Le juste impôt, le bon prix et les bonnes décisions après un héritage.
- Les droits de succession compris et optimisés, dans le cadre de la loi
- Les biens estimés à leur juste valeur avant de vendre ou de louer
- Une méthode pour décider à plusieurs héritiers
Accompagnement 12 mois
Investir rentable !
Devenir propriétaire d'un bien rentable dans l'année, accompagné du début à la fin.
- La méthode complète, de la stratégie à la mise en location
- Un coach qui suit votre projet : ville, bien, financement, fiscalité
- Vos calculs de rendement relus avant chaque offre
Accompagnement 12 mois
Investir en France depuis l'étranger
Un bien en France, acheté et loué sans quitter votre pays.
- Les règles des non-résidents : crédit, achat à distance, impôts
- Un coach qui suit votre projet à distance, étape par étape
- Vos impôts en France et dans votre pays, compris avant d'acheter
Pas encore décidé ?
Commencez par ce qui est offert
Offerte
La mini-formation
Quelques heures pour poser les bases : rendement, financement, choix du bien. Votre accès arrive par e-mail.
Offert
Le livre Vive l'immobilier et vive la rente
Le livre de Mickael Zonta, coécrit avec son associé Manuel Ravier : leurs parcours, leurs erreurs, puis la méthode. Édition 2026, 193 pages, en PDF.
Pour aller plus loin
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Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une formation en investissement immobilier ?
Un programme qui apprend à acheter un bien pour le louer : stratégie, financement, choix de la ville et du bien, calcul du rendement, travaux, mise en location et fiscalité.
Existe-t-il une formation gratuite en investissement immobilier ?
Oui. Livres, vidéos et mini-formations posent les bases. Invest Académie offre une mini-formation de quelques heures et le livre « Vive l'immobilier et vive la rente ».
Formation ou accompagnement : que choisir ?
Une formation suffit si vous avez du temps et voulez tout mener seul. L'accompagnement ajoute un coach qui suit votre projet et l'accès à des biens sélectionnés : c'est la formule que nous proposons.
Une formation garantit-elle un investissement rentable ?
Non. Aucune formation ne peut garantir un rendement. Dans l'ancien, on observe en général 3 à 10 % brut selon la ville et plutôt 3 à 5,50 % brut à Paris. Une promesse de revenus mensuels chiffrés doit vous alerter.