Accompagnement 6 mois
Comprendre et gérer son héritage
Le juste impôt, le bon prix et les bonnes décisions après un héritage.
Accompagnement 12 mois
Investir rentable !
Objectif : devenir propriétaire d'un bien rentable dans les 12 mois, accompagné à chaque étape.
- La méthode complète, de la stratégie à la mise en location
- Un coach qui suit votre projet : ville, bien, financement, fiscalité
- Vos calculs de rendement relus avant chaque offre
- L'accès à des biens sélectionnés pour leur rentabilité
Dossier de l'accompagnement
Où en êtes-vous ?
Pour adapter le dossier à votre niveau.
Quel apport pouvez-vous mobiliser ?
L'épargne disponible si la banque le demande.
Quand voulez-vous investir ?
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Un conseiller Invest Académie vous appelle pour répondre à vos questions.
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Le programme en PDF : la formation module par module, le coaching et ce qui est inclus.
Envoi de votre demande…
- Réponses enregistrées
- Demande transmise à l'équipe
- Confirmation envoyée par e-mail
C'est noté !
Le dossier de l'accompagnement « Investir rentable ! » part à .
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Une question avant de vous décider ? Réservez un coachingLa formation
8 modules, un livrable à chaque étape
La formation vous donne la méthode, module par module. Votre coach l'applique avec vous à votre projet, de la stratégie à la mise en location.
- 8modules de formation
- 12mois d'accompagnement
- 8outils à appliquer à votre projet
01Votre stratégie avant le premier euroCe que vous attendez de l'immobilier et ce que la banque vous permettra.
- Revenus, patrimoine, retraite, impôts : définir ce que vous attendez de l'immobilier
- Capacité d'emprunt : ce que la banque regarde vraiment
- Rendement ou patrimoine : deux stratégies, deux types de villes
- Les erreurs du premier investissement et comment les éviter
Livrable : votre fiche projet : budget, ville, type de bien, objectif
02Choisir la ville et le quartierLire un marché locatif avant d'y mettre un euro.
- Mesurer la demande locative : délais de location, profils de locataires, concurrence
- Prix au m² et loyers : les sources fiables et comment les croiser
- Encadrement des loyers, permis de louer : les règles à vérifier ville par ville
- Grande ville ou ville moyenne : arbitrer entre rendement et sécurité
Livrable : la grille d'analyse de ville
03Trouver le bon bienTrier vite, visiter mieux, ne garder que les biens qui tiennent.
- Où chercher : portails, agences, notaires, biens hors marché
- Trier cent annonces en une heure avec une grille simple
- La visite : copropriété, structure, humidité, nuisances, points de contrôle
- Le DPE et la loi Climat : les logements qui ne pourront plus être loués et quand
Livrable : la check-list de visite
04Calculer avant de signerLe calcul qui dit oui ou non, avant l'offre.
- Rendement brut, net, net d'impôt : les trois calculs et ce qu'ils disent
- Charges, taxe foncière, vacance locative, assurance loyers impayés
- Intégrer les travaux et l'ameublement au prix de revient
- L'effort d'épargne mensuel : ce que le bien vous coûte vraiment chaque mois
Livrable : le simulateur de rentabilité
05Financer le projetUn plan de financement que la banque accepte.
- Apport, durée, différé, modularité : construire le plan de financement
- L'assurance emprunteur : délégation et économies possibles
- Le dossier bancaire qui obtient un accord : pièces, présentation, argumentaire
- Courtier ou banque en direct : quand choisir l'un ou l'autre
Livrable : le modèle de dossier bancaire
06Négocier et acheterUne offre argumentée, un compromis qui vous protège.
- Préparer son offre : arguments chiffrés et marge de négociation
- L'offre écrite et le compromis : les clauses suspensives à exiger
- Délai de rétractation, rôle du notaire, frais d'acquisition
- Les points à vérifier avant l'acte authentique
Livrable : le modèle d'offre d'achat
07Rénover et meublerDes travaux chiffrés avant l'offre, livrés dans le budget.
- Chiffrer les travaux avant de faire une offre
- Choisir et contrôler les entreprises : devis, assurances, acomptes
- Meubler pour louer vite : la liste du logement meublé
- Tenir le budget et le planning jusqu'à la réception
Livrable : le comparatif de devis et la liste d'ameublement
08Louer, gérer et déclarerLe bon locataire, le bon bail, le bon régime fiscal.
- Fixer le loyer et rédiger une annonce qui attire les bons dossiers
- Choisir le locataire : dossier, garant, assurance loyers impayés, Visale
- Bail nu, meublé ou mobilité : lequel choisir
- Micro-foncier, réel, LMNP au micro ou au réel : choisir le régime qui réduit l'impôt
- Gérer soi-même ou déléguer la gestion
Livrable : le tableau de choix du régime fiscal
Ce qui est inclus
La formation, un coach et des biens sélectionnés
- La formationDes modules courts, à suivre à votre rythme, avec un livrable à chaque étape.
- Le coachingUn coach suit votre projet et relit vos décisions avant que vous ne vous engagiez.
- Des biens sélectionnésL'accès à des biens repérés pour leur rentabilité.
- Douze mois de suiviLe temps de définir la stratégie, de trouver le bien, de l'acheter et de le louer.
- Les outilsGrilles, modèles et simulateurs à appliquer à votre projet.
- Le livreVive l'immobilier et vive la rente, édition 2026.
Pour qui
Cet accompagnement est fait pour vous si…
Vous n'avez jamais investi
Vous voulez un premier achat sans les erreurs qui coûtent des années de rendement.
Vous avez déjà un bien
Vous voulez le deuxième, mieux choisi et mieux financé que le premier.
Vous hésitez à déléguer
Vous voulez comprendre chaque étape avant de confier un projet à une société clé en main.
Ce n'est pas pour vous si…
- Vous cherchez un placement sans rien faire : regardez plutôt l'investissement clé en main.
- Vous attendez des revenus garantis : aucun investissement immobilier ne l'est.
Les autres accompagnements
Un autre objectif ?
Accompagnement 12 mois
Investir en France depuis l'étranger
Un bien en France, acheté et loué sans quitter votre pays.
Questions fréquentes
Combien coûte l'accompagnement Investir rentable ?
Le tarif dépend de votre projet. Un conseiller vous le présente lors d'un appel, une fois le dossier reçu.
Que comprend l'accompagnement ?
La formation complète, un coach qui suit votre projet pendant 12 mois et l'accès à des biens sélectionnés. Le dossier détaille le programme.
Faut-il des connaissances pour commencer ?
Non. La formation part des bases : rendement, financement, choix du bien, travaux, fiscalité et mise en location.
Un rendement est-il garanti ?
Non. Personne ne peut garantir un rendement. Dans l'ancien, on observe en général 3 à 10 % brut selon la ville et plutôt 3 à 5,50 % brut à Paris.